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Ancienne ferme en partie restaurée au coeur de la Drome Provencale. Price: € 1,066,530
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Full Description:
Juchée au coeur de la Drôme, à moins de quarante minutes de l autoroute et du TGV, dans un environnement paradisiaque et un calme olympien cette ancienne ferme fut adaptée à la vie d’aujourd’hui et restaurée avec une simplicité de bon aloi.
Ses espaces sont restés vastes et accueillants et se distribuent en :
Au rez-de-chaussée sur une cour protégée d’environ 100m² et orné d’une treille de Bako et Clinton, un appartement indépendant faisant actuellement office de gîte rural est constitué d’une cuisine salle à manger (25m²), d’un salon (20m²), à l’étage trois chambres (12m²), une salle de bains, une salle d’eau, un wc.
Donnant sur la cour un local technique sophistiqué abrite une chaudière à bois (d’env. 2 ans), une chaudière au fuel alimentée par une cuve de 6000L, d’un système d’adoucisseur d’eau et traitement UV.
On pénètre dans la maison d’habitation en un vaste hall d’entrée desservant par quelques marches un palier donnant accès à une grande chambre (25m²), un wc, un salon rustique avec cheminée de pierre (30m²), une salle à manger cuisine (30m²).
A l’étage, un petit bureau, deux grandes chambres avec deux fenêtres chacune au S/E et S/O (25m²),
1 salle de bains avec douche (12m²), un wc, un dressing (10m²).
A ce bâtiment est accolée une très belle bergerie que l’on peut aisément aménager, sa surface au sol est de 200m² environ sur deux niveaux et développe donc une surface totale de 400 m², il est à noter au fond de la bergerie un ancien puits encore en eau à une profondeur de 7m.
L’alimentation d’eau de la propriété est assurée par une source abondante.
A cela il faut ajouter un abris pour trois voitures et une grange de pierre d’environ 200m² dont le toit culmine à 20m.
Un magnifique terrain de 22ha dominant et embrassant les collines bleutées de la Drôme est constitué de bois, de truffières, d’anciens jardins potagers bio, d’une marre aux canards, d’une serre, d’une vaste prairie pour chevaux agrémenté d’un paisible petit ruisseau et d’une piscine 12x5 avec filtre à Diatomé.
En conclusion : Cette propriété revêt un caractère parfaitement exceptionnel de part son environnement magique, son calme, sa sérénité et son caractère dominant.
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